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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.116,88 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.116,88 €
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen-Fulerum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKYZ8IV74K

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktivem Außenbereich. Das helle Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Direkt hinter dem Garten befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit weiterer Sitzgelegenheit.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und erholsame Nächte bietet. Ebenfalls separat angeordnet ist die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und somit komfortables Kochen im eigenen, abgeschlossenen Raum ermöglicht.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Dusche sowie einer hellen und freundlichen Gestaltung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.116,88 €
Hausgeld
370€
Provision
Käufercourtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- große Terrasse mit Garten-Echtholzparkett im Wohnzimmer-Modernes Tageslicht Duschbad-Rollläden ca. 2020 neu-Einbauküche ca. 2021 neu-Wanddekorpanel mit LED-Stripes-Fenster ca. 2017 neu-Wohnungstür ca. 2026 neu-Kellerraum zur Wohnung-Waschküche im Keller-Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und zeichnet sich durch die Nähe zu den umliegenden, vis-a-vis der Liegenschaft liegenden Naturschutzgebieten und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus.Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte etc. sind in der Umgebung ebenfalls gut zu erreichen.Berufstätige und Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Region, z.B. durch die A40 und A52, die in einigen Fahrminuten zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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