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Neubauwohnung am Uhlenhorst mit 2 Balkonen!



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
815.200 €
Preis/m²
5.740,85 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
815.200 €
Preis/m²
5.740,85 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVV3IFNQT7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss links umfasst rund 142 m² Wohnfläche und besticht durch den rund 64 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Ostausrichtung. An eine kleine Nische für einen Schreibtisch wurde hier gedacht. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohnung durch ein rund 18 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Westbalkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad. Eine zusätzliche Abstellkammer für Ihre Waschmaschine und Trockner ist möglich.

Sonstiges
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2027.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.740,85 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.800,00 EUR
7 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.800,00 €
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, modernste Technik und die Umsetzung der aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Nachstehend nennen wir gerne einige Ausstattungsdetails:

- Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Photovoltaikanlage
- Effizienzhaus 40
- Echtholzparkettböden
- hochwertige Bäder
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- großzügige Balkone
- Aufzug
- Video-Türsprechanlage
- Sonderausstattung auf Wunsch möglich

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr - der kleine, aber feine Wohn- und Wirtschaftsstandort!
Das 5-Familienhaus wird im westlichen Stadtteil Speldorf in bevorzugter und exklusiver Wohnlage, in der Nähe des Speldorfer Waldes, errichtet. Die Sechs-Seen-Platte und die Regattabahn in Duisburg sind ebenso schnell erreichbar wie der Duisburger Zoo und bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nahe gelegenen Zentren von Broich, Speldorf und Saarn mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt und eine Bushaltestelle sowie die A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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