Elegante Gartenwohnung mit beeindruckender Südwest-Terrasse

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.735.000 €
Preis/m²
15.086,96 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.735.000 €
Preis/m²
15.086,96 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EWYTRNDJ9W

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Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und verfügt über zwei schöne Gartenterrassen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich orientiert sich in den idyllischen Garten. Ein großzügiger Masterbedroom mit Platz für Ankleide und einem Ensuite-Bad wird ergänzt um ein weiteres separates Zimmer sowie ein Duschbad. Aus allen Zimmern kann man durch bodentiefe Fenstertüren heraustreten, alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Sonstiges
Firmenseite - https://www.hwn-group.de/aktuelle-immobilien/

Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.735.000,00 €
Preis/m²
15.086,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
Elektrisch steuerbare Alu-Rollläden
Feines Eichenparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bäder mit GESSI Armaturen und bodengleichen Duschen
Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
Großzügiger Privatgarten

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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