Fertiggestellt und bezugsfrei*Exklusive 2 Zimmer Obergeschosswohnung im 3 OG*

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
12.475,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
12.475,00 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IFX58IUKLS

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Neubauprojekt München Isarauen. Wenn Sie dieses Exposé in Händen halten interessieren Sie sich für eine Immobilie die keine Vergleiche hinsichtlich Exklusivität, Großzügigkeit und Baukunst scheut. In bester, unwiederbringlicher Lage von München entstanden 13 Traumwohnungen samt Tiefgarage unweit des Isar Ufers. Eine Perle wie Sie vermutlich so schnell nicht wieder zu finden sein wird. Die Architektur - eine Komposition aus Stein, Stahl und Holz Dieses Exposé kann Ihnen nur einen vagen Eindruck der tatsächlichen Immobilie geben. Dieses traumhafte Neubauprojekt ist viel mehr als eine Ansammlung von Stein, Stahl und Holz. Der hocherfahrene Bauträger realisiert hier das schönste und beste was es in puncto Immobilien geben kann, nämlich ihr exklusives Zuhause. Die Lage - an Besonderheit und Idylle kaum zu übertreffen Unsere traumhaften Neubauwohnungen entstehen in wirklich besonderer Lage. Nur einen Steinwurf von den Isarauen entfernt im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching gelegen, wohnen Sie hier in bester Adresse. Hoch idyllisch und trotzdem der Metropole ganz nah.

Sonstiges:
FINANZIERUNG: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. BPL Immobilien GmbH Hohenzollernstraße 31 80801 München WEIL NUR ERFOLG ZÄHLT! Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. BPL Immobilien - Wir bringen Verkäufer und Käufer zusammen. Seit 1981.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
12.475,00 €
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Daten und Fakten
Wohnfläche ca. 41m2
Wohnungstyp 2 Zimmer
Exklusive Bodenbeläge und Fliesen
Elegante Badausstattung samt hochwertiger Armaturen
Elektrische Rollos
Fußbodenheizung
1 TG Stellplatz
5 m² große Kellerabteile
Lift in alle Geschosse (Garage bis Penthouse)
Erdwärme
KFW 55 Standard
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Barrierefrei teilweise behindertengerecht

Lagebeschreibung

München
Wenn man sich für den Kauf einer Luxusimmobilie interessiert ist die Wahl der Lage ein entscheidendes Kriterium. Sie dürfen sich glücklich schätzen, denn Sie haben sich für die wohl attraktivste Stadt Deutschlands entschieden. Es ist kein Zufall dass München bei Anlegern und Privatleuten gleichermaßen beliebt ist und nicht selten in einem Atemzug mit Paris, London oder New York genannt wird.

Die Lage - eine Symbiose aus Idylle und Stadtnähe
Das Neubauprojekt München Isarauen befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Untergiesing-Harlaching und besticht zudem durch seine unwiederbringliche Lage nur wenige Meter vom Isar Ufer entfernt. Hier genießen Sie nicht nur eine enorme Idylle sondern sind auch stets der Metropole München ganz nah.

Verkehr und Anbindungen
1 km zum Mittleren Ring
5 km zum Marienplatz (Stadtzentrum München)
5 km bis zum Start der Autobahn A8 (Salzburg)
6 km bis zum Start der Autobahn A95 (Garmisch oder Starnberg)
45 km zum Flughafen München (MUC)


Öffentliche Verkehrsmittel binnen weniger Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle Wilhelm-Kuhnert-Straße
Straßenbahn Grünwalder Straße/ Südtiroler Straße
U-Bahn Station Candidplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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