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3-Zi.-Neubau-Whg. vis á vis vom Westpark - in 3 Monaten bezugsfertig!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
883.000 €
Preis/m²
11.773,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
883.000 €
Preis/m²
11.773,33 €
81373 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23TRN5ESRVFC

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Objektbeschreibung

TOP-CITYLAGE IM GRÜNEN vis-á-vis vom Westpark. In ruhiger, grüner und sehr beliebter Lage befindet sich die helle 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung eignet sich neben Selbstbezug auch perfekt als Kapitalanlage. Das Neubauprojekt fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch ins Straßenbild der Nestroystraße. Zur straßenabgewandten Seite liegen die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und der für Bewohner frei zugängliche Innenhofbereich. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind alle Wohnräume mit echten Naturholzparkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Modernes Bad mit wertigen großformatigen Markenfliesen und einer formschönen, auswählbaren Sanitärausstattung namhafter Hersteller sowie einer bodengleichen, gefliesten Dusche erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089. 57 00 56 06

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
883.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.773,33 €
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
- optimaler Raumkonzept
- Naturholzparkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Balkon, freistehend
- Für jede Wohnung ist ein TG-Stellplatz reserviert.
- Alle TG-Stellplätze werden für Elektromobilität/ Wallbox vorbereitet.
- elektrische Rollläden
- Video Türsprechanlage
- erhöhter Schallschutz
- Helle Räume mit vielen bodentiefen Fensterelementen
- Bad mit großformatigen Markenfliesen und formschöner Sanitärausstattung
- ausrechende Anzahl von Fahrradstellplätzen; selbst Lastenfahrräder finden ihren Platz
- Planungsänderungen oder Ausstattungswünsche sind noch wählbar

- Direkt am Westpark
- Mit dem Bus Ortlerstraße oder in wenigen Gehminuten direkt zur U6/S7 Harras
- ca. 10 Autominuten zur A95 und A96
- Energiebedarfsausweis liegt vor
- Fertigstellung vsl. Herbst 2024

Lagebeschreibung

Unser neuestes Objekt in München Sendling-Westpark, heißt Sie herzlich willkommen! Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet bietet Ihnen dieses Wohnensemble einen neuen Lebensmittelpunkt mit allen Möglichkeiten, die Sendling und Sendling-Westpark als gewachsener und traditioneller Stadtteil zu bieten hat - lassen Sie sich von den vielen Vorteilen überzeugen!

Der fast 70 Hektar große Westpark - einer der schönsten Parks Münchens - liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist fußläufig direkt erreichbar.
Des Weiteren bieten mehrere Spiel- und Sportplätze, traditionelle Biergärten und zahlreiche Kulturveranstaltungen vielfältige Abwechslung vom Alltag. In ca. zehn Radminuten erreichen Sie auch den Heckenstallerpark, den waldreichen Südpark, Sendlinger Park, den Bavariapark und die idyllischen Isarauen.

Sendling-Westpark bietet urbanes Leben pur: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in Ihrer Nähe; Ärzte und Apotheken in laufweiter Entfernung; Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtviertel - ein perfekter Lebensmittelpunkt.

U- u. S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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