Exklusive Galerie-Loft-Maisonette im Szeneviertel Schwabing

Inmitten einer Platanenallee zwischen dem lebhaften Kunstareal der Maxvorstadt und dem Naherholungsgebiet Olympia- und Luitpoldpark präsentiert sich diese moderne, loftartige Wohnung im Splitlevel auf drei Ebenen. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den "Wow"-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser loftartigen, über 100 m² großen Maisonettewohnung - verteilt auf 3 Ebenen - mit eigener Terrasse und kleinem Garten erkunden. Als idealer Rückzugsort für Paare und Individualisten in bester City Lage Münchens, eignet sich diese Immobilie mit einem Tiefgaragenplatz hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Der Zugang zur Maisonettewohnung ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss möglich. Über eine Stahltreppe als Design-Element gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit individuell konzipierter, kreativer Ausstattung in die mittlere Ebene mit einer eleganten, weißen, Bulthaup Küche und von dort in die untere Ebene mit einem Luftraum bis zum Wohnzimmer mit dem Schlaf- und modernen Badezimmer. Ein Dachgarten zur allgemeinen Nutzung, bietet atemberaubende Blicke über die Münchner Skyline bis hin zu den Alpen. Das exquisite, offene Gestaltungskonzept verbindet hochwertigste Materialien wie Eichenparkett und Naturstein und schafft eine höchst attraktive, entspannte Atmosphäre. Ein begrünter Innenhof, E-Ladestationen in der Tiefgarage, ein moderner Co Living Space, der Dachgarten, ein Haus eigenes Paketbox-System, eine Boulderwand, ein Fitnessraum, sowie ein Fahrradraum mit eigener Bike-Repair Station sind weitere Highlights dieser Top Immobilie.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Gartenfläche: 11,63 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen