Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
870.000 €
Preis/m²
8.700,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
870.000 €
Preis/m²
8.700,00 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 242IIQ3YUCNL

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Objektbeschreibung

BEZUGSFERTIG ------------------------------------- Willkommen zu Hause in Pasing In der Landsberger Straße 459 entstand ein Neubau, der Pasings einzigartigen Charakter widerspiegelt: Das Wohnensemble 459 Pasing mit einem Vorder- und einem Gartenhaus umfasst lediglich 27 Eigentumswohnungen und bietet eine familiäre Umgebung. Die freundliche, helle Fassade mit rotem Satteldach kombiniert moderne Architektur mit bester bayrischer Bautradition. Dahinter entstehen 24 moderne 1- bis 4-Zimmer- Wohnungen sowie drei weitläufige Haus-in-Haus Wohnungen. Entdecken Sie jetzt das Zuhause, das zu Ihnen passt! Das Objekt im Überblick: • 2 Häuser mit 27 Eigentumswohnungen • Ansprechende Architektur • 24 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern im Vorderhaus • 3 Maisonettes mit 3 und 4 Zimmern im Gartenhaus • Viele bodentiefe Fenster • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung • Umweltfreundliche Effizienzhaus-55-Bauweise • Personenaufzüge und Tiefgarage Die Ausstattung: Die Ausstattung von 459 Pasing sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel wie z. B.: ECHTHOLZPARKETT für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten ausgewählter Markenhersteller wie LAUFEN und DORNBRACHT Im Badezimmer erzeugen die eleganten Armaturen und die dezent abgerundete Keramik ein stimmungsvolles Gesamtbild.

Besichtigungstermine
Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Sonstiges
Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen! Energieausweis: EA-B: 49,0 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
8.700,00 €
Stellplatzkaufpreis
29.800,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung
• Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinderoder
Gästezimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

Lagebeschreibung

TRAM DIREKT VOR DER TÜR

BAHNHOF PASING FUSSLÄUFIG

Nicht umsonst ist Pasing als „Stadt in der Stadt“ berühmt. Shoppen in den Pasing Arcaden, Kultur erleben in der Pasinger Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm entspannen – rund um Ihr neues Zuhause pulsiert das Leben.

Pasing wurde erst im Jahr 1938 eingemeindet und war bis dahin die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Seine Bewohner profitieren bis heute von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot des Stadtteils im Münchner Westen.

Pasing erleben: Unternehmen Sie Ausflug zum Schloss Blutenburg (8 Minuten mit dem Auto), einem beeindruckenden spätgotischen Bauwerk am Ufer der Würm.

Schlendern Sie über den schönen Pasinger Marienplatz (5 Minuten zu Fuß) und lassen Sie sich anschließend in einem der Pasinger Restaurants kulinarisch verwöhnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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