Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mit Balkon - WG geeignet

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
885.000 €
Preis/m²
10.535,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
885.000 €
Preis/m²
10.535,71 €
80805 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VU6HK86I8N

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als vielseitiges Investitionsobjekt - ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für eine 4er-WG, bietet aber ebenso Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei moderne, zeitlose Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 39, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
885.000,00 €
Preis/m²
10.535,71 €
Provision
3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.9
Gültig bis
2027-09-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
. Balkon
. Keller
. Tageslichtbad
. Badewanne

Lagebeschreibung

Die "Alte Heide" steht für ein Beispiel bester Anbindung und zentraler Lage mit
grüner und nachbarschaftlicher Umgebung.
Durch die nahe gelegene Isar und den Englischen Garten ergeben sich in
Schwabing viele Möglichkeiten zur Erholung - egal, ob man einen
ausgedehnten Spaziergang, ein behagliches Picknick oder einen gemütlichen
Biergartenbesuch plant. Im Sommer lädt außerdem das beliebte Ungererbad
mit seinen attraktiven Pools und weitläufigen Liegewiesen zu einem
erfrischenden Bad ein. Das Kultur- und Nachtleben kommt hierbei ebenfalls
nicht zu kurz und wird durch angesagte Kneipen, Bars und Restaurants vollends abgedeckt.
Von dieser schönen Wohnung aus, liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt
verschiedene Schulen, Cafés, Hotels und Schwabings Vergnügungsviertel.
Supermarkt, Bäcker und Wochenmarkt sowie andere Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung zur U- Bahn-Station 'Alte Heide'
(U6), in weniger als einer Minute erreichbar. Sie sind aber auch in wenigen
Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit auch mit dem Auto
schnell am Flughafen München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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