GARTENMAISONETTE, 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Hobbyraum und Gartenanteil

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der familienfreundlichen Wohnanlage "Sonnenpark" im Stadtteil München-Bogenhausen. Der Gebäudeteil, in dem sich diese Wohnung befindet, besteht aus nur drei Wohneinheiten. Der Wohnungseingang liegt im Hochparterre und die Wohnung erstreckt sich im Inneren über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Untergeschoss und ist somit nicht barrierefrei. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit abschließbarer Garderobennische, eine nach Norden ausgerichtete Küche mit Einbauküche (2015) und Fenster, ein innenliegendes Gäste-WC sowie einen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse mit anschließendem privaten Gartenanteil, der Zugang zum grünen Innenhof bietet. Das Obergeschoss bietet ein nach Norden ausgerichtetes Elternschlafzimmer mit Abstellnische, zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer und ein innenliegendes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sowie der Treppenbelag wurden 2015 erneuert. Das Bad und das Gäste-WC wurden zuletzt 1999 erneuert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, ein zweites Fenster zur Terrasse einzubauen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wand zwischen den Kinderzimmern zu entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen. Aktuell wird die Instandhaltungsrücklage über höhere Wohngeldeinzüge aufgestockt, da voraussichtlich 2027/2028 eine Fassadensanierung stattfinden wird.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter [email protected]. Endpreisangabe: 945.000 EUR inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Kaufnebenkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Grundstücksfläche: 22,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend