Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Au-Haidhausen > Exposé

Au - Hell. Mondän. Komfortabel. - Erstbezug nach Sanierung!



teilen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
15.000,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
15.000,00 €
81541 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247DWBKD666Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Repräsentatives, sehr gepflegtes Altbauensemble mit imposantem Erscheinungsbild. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um das Jahr 1888 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert. Die helle Hausfassade mit zahlreichen feinen Detailarbeiten, der elegante Eingangsbereich sowie das Treppenhaus mit Holzstufen, und schmiedeeisernem Treppengeländer mit Holzgriffen zeugen von der langen Historie des Hauses im Stil der Neurenaissance. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: .Sanierung der Fassade und des Treppenhauses .Kellersanierung inkl. Sockeltemperierung .Einbau einer neuen Gasbrennwert-Zentralheizung .Erneuerung des Daches inkl. Dachausbau im Vordergebäude .Einbau neuer Holzfenster .Einbau neuer Wohnungs- und Hauseingangstüren .Anbringung von vergrößerten Balkonen (3 x 1,5 m) .Einbau einer neuen Gegensprechanlage .Neugestaltung des Innenhofs mit Neubau in Holzständerbauweise im Hinterhof Bei Fragen zu diesem Objekt können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Betreuer Herrn Dominik Müller wenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
15000 €
Hausgeld
273€
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Lichterfülltes, exklusives Altbauflair mit ca. 90 m² Wohnfläche und großzügiger 3-Zimmer Aufteilung. Die repräsentative Wohnung eignet sich ideal für Altbauliebhaber, die Wert auf nostalgische Details und modernsten Komfort legen. Der ruhige Innenhofbalkon komplettiert das luxuriöse Domizil in bester Weise und sorgt für zahlreiche erholsame Sonnenstunden. Durch die unmittelbare Isarnähe ist diese aufwendig sanierte Rarität ein ganz besonderes Unikat.

Wohnkonzept:

.Geräumiges Wohn-/Esszimmer in Südausrichtung
.Separate Wohnküche mit Platz für moderne Kücheneinbauten und Zugang zum Innenhofbalkon
.Zwei ruhige Schlafzimmer (eines in Innenhofausrichtung, eines in Südausrichtung)
.Stylisches Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und Dusche
.Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
.Diele/Entree mit Platz für eine Garderobe

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung:

.Historische, bearbeitete und neue Parkettböden
.Erneuerung der Elektrik
.Einbau neuer Versorgungs- und Elektroleitungen
.Neugestaltung des Badezimmers mit Badewanne, Dusche und Toto-WC
.Anbringung einer innovativen Wandheizung in den Wohnräumen bzw. Verlegung einer Fußbodenheizung
im Bad

Lagebeschreibung

Absolut beliebte und trendige Wohnlage der Au in unmittelbarer Isarnähe. Die begehrte Umgebung zeichnet sich durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu gehobenen Restaurants, zu bekannten Szene-Bars und kleinen Cafés. Der Mariahilfplatz mit dem bekannten Wochenmarkt, das Müllersche Volksbad, das Deutsche Museum und die weitläufigen Frühlingsanlagen entlang der Isar sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Mariahilfplatz
.Ca. 4 Gehminuten bis zum beliebten Kulturstrand
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 7 Fotos
    Raum und Gartenwelten
    Raum und Gartenwelten 80634 Neuhausen-Nymphenburg
    1.375.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Dachterrassenwohnung - Rohling mit genehmigter Planung!
    Dachterrassenwohnung - Rohling mit genehmigter Planung! 81541 Obergiesing
    1.400.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Elegante, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum und großzügigen Garten
    Elegante, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum und großzügigen Garten 81825 Trudering-Riem
    1.340.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne. 81679 Bogenhausen
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    LEVELS // 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in der Menterschwaige
    LEVELS // 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in der Menterschwaige 81545 Untergiesing-Harlaching
    1.328.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Maxvorstadt: Eindrucksvolles Wohnensemble. 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit 3,2 Meter Deckenhöhe & Balkon.
    Maxvorstadt: Eindrucksvolles Wohnensemble. 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit 3,2 Meter Deckenhöhe & Balkon. 80799 Maxvorstadt
    1.355.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 32 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München