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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dreimühlenviertel



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
12.106,06 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
12.106,06 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ED6W6IXHNJ

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach dem Eingangsbereich betreten Sie die großzügige Diele bzw. den Flur. Linker Hand ist die neue Küche samt Essplatz, im Anschluss das neue Badezimmer mit Handtuchwärmer und sehr freundlich gestaltet. Die 3 weiteren Räume sind gut dimensioniert, so dass ein gemütliches Wohnen garantiert ist. Die Bodenbeläge bestehen aus klassischem Fischgrätenparkett. Im Innenhof ist die Möglichkeit zum Grillen oder zu Verweilen. Gerne besichtige ich mit Ihnen diese schöne Wohnung.

Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.106,06 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Details & Highlights

+ 65,85 m² Wohnfläche
+ Beste Infrastruktur
+ neuwertige Küche & Badezimmer
+ Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug & Kühlschrank) im Kaufpreis inbegriffen
+ fast 5 m² großes Tageslichtbad
+ Hohe Raumhöhe mit Spots
+ Türen aufgearbeitet
+ Gegensprechanlage
+ neue Heizung & Heizkörper!
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Denkmalgeschütztes Gebäude
+ Tiefgaragenplatz gegenüber
+ Einziehen und Wohlfühlen

Lagebeschreibung

1A-LageDiese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten repräsentativen Gebäude befindet sich im begehrten Dreimühlenviertel mit seinen stylischen Bars, Cafes und gehobener Gastronomie. Das Viertel besticht durch seine Ruhe und den Häusern aus der Gründerzeit. Die absolute Nähe zur Isar beschert Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Schulen sind im Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls zu erwähnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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