Wohnen im Grünen: 3-Zi-EG-Wohnung mit Süd-West-Terrasse + ca. 190 m² Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einladenden 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit ihrer lichtdurchfluteten Gestaltung und der idyllischen Lage im Grünen begeistert. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit praktischem Garderobenbereich, die Ihnen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der offene Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fenster viel Tageslicht. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Das Wannenbad lädt nach einem langen Tag Zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohn- und Kochbereich zugänglich ist. Beginnen Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück im Freien, und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein dort wieder ausklingen. Der 190 m² große Gartenanteil bietet Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsideen, sei es als blühendes Blumenparadies, Spielplatz für die Kinder oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Lebensqualität und naturnahem Wohnen in München Riem!

Sonstiges
Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Der Flur sowie die Hobbykeller im UG werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Bei den EG-Wohnungen ist die Terrasse im Gartenanteil enthalten. Gemäß der Wohnflächenverordnung werden Flächen, die unterhalb einer Dachschräge von weniger als einem Meter Höhe liegen, nicht als Wohnfläche gerechnet. Beträgt die Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern, wird die Fläche nur zu 50% angerechnet. Keine Käuferprovision. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,18 m², Gesamtfläche: 86,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,18 m², Gartenfläche: 190,00 m², 3 Etagen