Außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
799.000 €

Preis/m²
8.877,78 €

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
799.000 €

Preis/m²
8.877,78 €

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81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254VVHLMU984

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Objektbeschreibung

Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 90 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage im Osten von München. Sie ist befristet vermietet bis 31.10.2028.

Provisionshinweis
1,5% zzgl. 19% Mwst. Die Maklerprovision beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2028-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

2000

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2028-11-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

799.000,00 €

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Preis/m²

8.877,78 €

Hausgeld

348€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

40.000,00 €

Stellplätze

Provision

1,5% zzgl. 19% Mwst.
Die Maklerprovision beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

83.5

Gültig bis

2029-05-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-05-07

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
ist vermietet

. Ruhiges Rückgebäude in zentraler Lage Berg am Laim
. Kleine, gepflegte Wohneinheit
. Helle Wohnung durch Südausrichtung und große Fensterflächen
. Gute Raumaufteilung, zwei (!!) Bäder
. Gehobene Ausstattung (z.B. Parkett und Einbauschrank)
. Sehr gepflegt
. Gut ausgestattete Einbauküche
. Südbalkon
. Kellerabteil
. Einzelstellplatz Tiefgarage

Lagebeschreibung

Berg am Laim, Kreillerstr. 22 - Rückgebäude
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 99 erreichen
Sie in 5-10 Minuten - die Tramhaltestellen der Nr. 19 (Baumkirchnerstrasse und
Mutschellestrasse) sowie die Haltestelle Josephsburg (U1, U2, U5) nur 2 Min. fussläufig
entfernt. Die Münchener Innenstadt ist somit bequem und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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