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Außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
8.877,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
8.877,78 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254VVHLMU984

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Objektbeschreibung

Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 90 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage im Osten von München. Sie ist befristet vermietet bis 31.10.2028.

Provisionshinweis
1,5% zzgl. 19% Mwst. Die Maklerprovision beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2028-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
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Preis/m²
8.877,78 €
Hausgeld
348€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,5% zzgl. 19% Mwst.
Die Maklerprovision beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.5
Gültig bis
2029-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Ruhiges Rückgebäude in zentraler Lage Berg am Laim
. Kleine, gepflegte Wohneinheit
. Helle Wohnung durch Südausrichtung und große Fensterflächen
. Gute Raumaufteilung, zwei (!!) Bäder
. Gehobene Ausstattung (z.B. Parkett und Einbauschrank)
. Sehr gepflegt
. Gut ausgestattete Einbauküche
. Südbalkon
. Kellerabteil
. Einzelstellplatz Tiefgarage

Lagebeschreibung

Berg am Laim, Kreillerstr. 22 - Rückgebäude
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 99 erreichen
Sie in 5-10 Minuten - die Tramhaltestellen der Nr. 19 (Baumkirchnerstrasse und
Mutschellestrasse) sowie die Haltestelle Josephsburg (U1, U2, U5) nur 2 Min. fussläufig
entfernt. Die Münchener Innenstadt ist somit bequem und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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