Anlageobjekt!!! 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten und Single-Wohnung im UG

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
898.000 €
Preis/m²
10.204,55 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
898.000 €
Preis/m²
10.204,55 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CMPG84BWWW

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Objektbeschreibung

Schöne, sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit Küche (EBK), Bad und WC sowie zur Wohnfläche ausgebautem Tiefparterre mit Anschlüssen für Küche und Bad (Wasser und Elektro). Separater Anbau als Keller oder Dachbodenersatz.

Wir betreten die Wohnung über einen netten Eingangsbereich. Von diesem geht es in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche mit Einbauten und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen wir über den Balkon den Garten. Vom Flur aus führt eine offene Treppe in das Tiefparterre. Dieses wurde separiert und ist als eigenständiger Wohnbereich mit WC und Anschlüssen für eine Singleküche, sowie eigenem Zugang nutzbar. Neben dem Eingangsbereich finden Sie einen abschliessbaren Fahrradstellplatz im separaten Anbau.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümmers und sind ohne Gewähr!

Besichtigungstermine
sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Bitte unter: 0170 / 4145949

Wir bitten von Anfragen seitens Immobilienmaklern Abstand zu nehmen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Es sind 2 Tiefgaragenstellplätz vorhanden, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
898.000,00 €
Preis/m²
10.204,55 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.3
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Super ruhige Lage in der bevorzugten Siemens Parkanlage von wo aus Sie in kürzester Zeit zu den Isarauen (Flaucher), Tierpark Hellabrunn, einige schöne Biergärten, Klinikum gelangen. Super Verkehrsanbindung U-Bahn (U3 Obersendling), S-Bahn (S7 Siemenswerke), Bus (134 Neunkirchner Str.) in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Highlights: 2 große Kinderspielplätze, Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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