URBAN I High-End-Wohnkomfort für höchste Ansprüche

Auf einen Blick: 4 Zimmer auf einer Ebene| Ca. 132 m² WFL | Absolute Premium-Lage | Erstbezug mit Premium-Charakter PREMIUM In einer der begehrtesten, grünsten und exklusivsten Lagen Münchens (dem noblen Stadtteil Harlaching) vereint diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einem architektonisch anspruchsvollen, privaten Wohngebäude, besticht dieses Refugium durch maximale Privatsphäre, höchste Energieeffizienz und eine fließende Verbindung zur umgebenden Natur. Die großzügigen Fensterfronten fangen das Licht zu jeder Tageszeit perfekt ein und kreieren ein offenes, helles und repräsentatives Wohngefühl. Ein Zuhause inmitten einer etablierten, hochkarätigen Nachbarschaft, das Ästhetik und Nachhaltigkeit auf anspruchsvollste Weise miteinander verbindet. RAUMKONZEPT Barrierefreier Luxus auf einer Ebene Ein seltener und unschätzbarer Vorteil im urbanen Raum: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich komplett auf einer einzigen Ebene. Dieses durchdachte Layout ohne störende Treppen ist im Premium-Segment eine absolute Rarität und erweist sich im Alltag (besonders für Familien mit Kindern) als überaus praktisch und komfortabel. Das Herzstück bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos auf den großen Hauptbalkon erweitert. Die Wohnung ist konsequent nach hinten ausgerichtet, wodurch Sie von den umliegenden Straßen absolut nichts mitbekommen. Sie genießen hier eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit mitten in der Stadt. Drei weitere, separat begehbare Zimmer bieten viel Raum für individuelle Entfaltung: Ob als elegantes Master-Bedroom oder als stilvolle Kinderzimmer - der Grundriss passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an. Zum geschützten Außenbereich des Hauses gehört zudem ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz. HIGHLIGHT Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, multifunktionale Hobbyraum. Als separate Einheit konzipiert, bietet er die ideale Fläche für ein autarkes Home-Office, ein privates Fitnessstudio oder ein exklusives Gäste-Reich. Für Automobil-Liebhaber stehen zwei großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Verfügung, die bequem über einen modernen Autoaufzug erreichbar sind.

Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 131,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2