Bezugsfertige High-End-Garten-Maisonette in Fürstenried mit 141 m² Wohnfläche und privatem Gartenrefugium – ohne Bauträgerrisiko

Objekt KÖNIGS.LodgeIhr perfekter Rückzugsort mit XXL-Garten: KÖNIGS.Lodge bietet ca. 141 m² Wohnen plus rund 98 m² privates Grün mit Terrasse und Rasen als grüne Erweiterung Ihres Wohnraums. Durch die West-/Südwest-Lage genießen Sie die Abendsonne im Freien, während die Maisonette mit Master-Flow-Ankleide zwischen den Schlafzimmern, cleverem Stauraum, maßgefertigten Details und Materialien der Spitzenklasse ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt.

Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt – Sie kaufen ohne Bauträgerrisiko und können zeitnah einziehen. Parallel wird das Gebäudeenergiegesetz (GEG) überarbeitet; vor diesem Hintergrund wird eine mögliche Einstufung auf Effizienzhaus-40-Niveau aktuell geprüft. In Relation zu Größe, Ausstattung und Lage bietet KÖNIGS.Lodge einen sehr attraktiven Preis pro Quadratmeter im Segment hochwertiger Neubau-Gartenmaisonetten im Münchner Süden.

Tipp: Entdecken Sie das Haus vorab in unserem 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/niJ6

Highlights KÖNIGS.Lodge:
Nachhaltiger Holzbau: Vollholz-Konstruktion vom Erdgeschoss bis zum Dach in Kombination mit hochisolierendem Stahlbetonkeller.

Energieeffiziente Technik: Eigene Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und effizientes Kühlkonzept.

Smart Home: Intelligente Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung.

Design-Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster, Beton-Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen.

Effektiver Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.

Umweltbewusstes Konzept: Begrünte Dächer zur CO2-Reduktion sowie wasserdurchlässige Außenbeläge zur effizienten Regenwasserversickerung.

Erleben Sie mit KÖNIGS.Lodge eine exklusive Garten-Maisonette, die Luxus, Design und Nachhaltigkeit in einem fertiggestellten, zukunftsfähigen Gebäude vereint – mit viel Platz, Privatsphäre und starkem Haus-im-Haus-Charakter.
Bautenstand KÖNIGS.LodgeDas Gebäude ist baulich vollständig fertiggestellt, die Wohneinheiten sind ausgebaut und können bereits besichtigt werden. Aktuell erfolgen lediglich noch Mängelbeseitigungen sowie letzte Restarbeiten in den Allgemeinbereichen, insbesondere die Inbetriebnahme des Aufzugs und abschließende Malerarbeiten im Treppenhaus

Damit kaufen Sie ohne Bauträgerrisiko ein fertiggestelltes, ökologisch nachhaltiges und luxuriös ausgestattetes Wohnprojekt – mit sehr überschaubarem Restfertigstellungsumfang

Stichworte
KfW 55 (Prüfung einer Anpassung auf KfW-40-Niveau laufend)
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Wärmepumpe, klimatisiertStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: EDV-Verkabelung
Westlage mit viel Abendsonne

Großer, privater Garten als zweites Wohnzimmer im Freien

Flexible Räume für Gäste, Homeoffice oder Studio

Smart-Home-System für Heizung, Kühlung, Licht und Sonnenschutz

Fugenlose High-Tech-Böden und Designoberflächen in den Wohn- und Sanitärbereichen

Innentüren mit ca. 2,40 m Höhe für großzügige Raumwirkung

Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit sehr guten Dämmwerten

Eigene Wärmepumpe je Einheit für Heizen und Kühlen

„Hinzu kommen maßgefertigte Schreiner-Einbauten und sorgfältig ausgewählte Materialien, die den hohen Designanspruch der Wohnung unterstreichen.“