Charmante 1,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

Diese einladende Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Stil in einem idealen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Diele mit praktischem Garderobenbereich empfangen, die Ihnen einen perfekten Überblick über die Räumlichkeiten bietet. Der offene Wohn-Koch-Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das integrierte Schlafzimmer fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Duschbad mit Tageslicht bietet Ihnen eine erfrischende Oase und schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Nord-Ost-Terrasse, umgeben von einem eigenen Gartenanteil, ist der perfekte Ort, um die Morgen- und Mittagsstunden im Freien zu genießen. Ob für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag - hier werden Ihre Outdoor-Träume wahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Untergeschoss mit zwei Hobbyräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Fitnessraum oder Atelier - gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit einem eigenen Außenbereich und zusätzlichem Platz schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Sonstiges
Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Der Flur sowie die Hobbykeller im UG werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Bei den EG-Wohnungen ist die Terrasse im Gartenanteil enthalten. Gemäß der Wohnflächenverordnung werden Flächen, die unterhalb einer Dachschräge von weniger als einem Meter Höhe liegen, nicht als Wohnfläche gerechnet. Beträgt die Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern, wird die Fläche nur zu 50% angerechnet. Keine Käuferprovision. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,60 m², Gesamtfläche: 74,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 43,00 m², 3 Etagen