Ihr Rückzugsort: Lichtdurchflutete 2-Zi-Maisonette mit Süd-Ost-Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre besticht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit Garderobe empfangen, die Ihnen sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. Der offene Wohn-Koch-Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage. Das Wannenbad lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich in einer wohlverdienten Auszeit zu verwöhnen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein harmonisches Ambiente. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Süd-Ost-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Kaffee oder entspannen Sie im eigenen Gartenanteil von 140 m², der Ihnen viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein vielseitiger Hobbykeller zur Verfügung, perfekt für kreative Projekte oder als Rückzugsort für Hobbys. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert halten können. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Singles, die die Verbindung von modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie jeden Tag das Leben in vollen Zügen genießen können!

Sonstiges
Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Der Flur sowie die Hobbykeller im UG werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt. Bei den EG-Wohnungen ist die Terrasse im Gartenanteil enthalten. Gemäß der Wohnflächenverordnung werden Flächen, die unterhalb einer Dachschräge von weniger als einem Meter Höhe liegen, nicht als Wohnfläche gerechnet. Beträgt die Raumhöhe zwischen einem und zwei Metern, wird die Fläche nur zu 50% angerechnet. Keine Käuferprovision. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,18 m², Gesamtfläche: 86,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,18 m², Gartenfläche: 140,00 m², 3 Etagen