Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
7.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
7.770,27 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252CJVWSNP23

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Funktionalität und ein besonderes Extra: Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und einem ca. 30 m² großen Hobbyraum im Souterrain. Der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Die uneinsehbare Süd-Terrasse bietet Raum zum Sonnenbaden, Gärtnern oder Entspannen. Über das Treppenhaus erreichbar, eröffnet der separate Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Musikzimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Edles Parkett, moderne Fenster mit Rollläden und eine angenehme Deckenhöhe runden die Ausstattung ab. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue, mit KI bearbeitete Darstellungen. Sie zeigen, wie die Räume nach Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnkonzept überzeugen!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
7.770,27 €
Hausgeld
390€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Kleinhadern - ein gewachsenes und sehr gefragtes Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Auch Sie werden von der neuen U-5 profitieren. Schon jetzt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten: Der nächstgelegene Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und das Westbad mit Hallen- und Freibad bietet ganzjährig Entspannung und Wellness. Zudem sind viele oberbayerischen Seen bequem mit dem Auto zu erreichen - perfekte Ziele für Ausflüge in die Natur. Dank der ruhigen Umgebung, des komfortablen Zuschnitts und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich dieses Objekt besonders für gut situierte Paare oder Einzelpersonen im Ruhestand, die eine hochwertige Immobilie in bester Lage suchen und dabei auf Freizeitqualität und Lebensgenuss nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 274 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München