Bezugfreies 1 Zimmer Apartment mit Balkon und Tfg / Auch als Kapitalanlage nutzbar.

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
9.571,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
9.571,43 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ECPGAVI8T

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses in München-Pasing Die Wohnung wurde komplett saniert und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Im Wohnraum steht ein gemütliches großes Sofa Das Bett ist durch einen Raumaufteiler abgetrennt vom restlichen Wohnraum. Die offene Küche befindet sich nach dem Eingang links und ist ausgestattet mit einem Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. An der Einbauküche schliesst ein Schranksystem an bis zur Fensterfront. Rechts von der Eingangstür befindet sich das moderne Duschbad, das mit einer Dusche mit Rainshower-Duschkopf, WC und Handtuchheizung und einem modernen Waschtisch mit viel Ablagefläche ausgestattet ist. Der Balkon ist komplett überdacht und zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird nach dem Kauf bezugsfrei. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.02.2024 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 20.02.2034 Energieverbrauchskennwert 201 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl

Sonstiges
Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie den Zugang zum 360 Grad Rundgang durch das Objekt. Die Informationen stammen vom Eigentu?mer. Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 37,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
9.571,43 €
Hausgeld
341.97€
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,,57
Bei notarieller Beurkundung sind 3,57% des Kaufpreises an Perkmann Immobilien zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
201
Gültig bis
2034-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Komplett kernsaniert und luxuriös ausgestattet:

. Bad mit Dusche und hochwertigen Einbauten
. Küche mit Einbaugeräten und integrierter Spülmaschine
. Schranksystem für Stauraum
. Parkettboden in heller Eiche
. Abgehängte Decke mit integrierten Spots
. Queensizebett
. bequeme Couch
. Couchtisch
. Raumteiler
. Stehlampe mit Dimmfunktion
. überdachter Balkon
. Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lagebeschreibung

Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt.
Im Osten grenzt es entlang der Willibaldstraße an Laim.
Südlich trennen es Felder und Wiesen von der Blumenau und Lochham.
Nach Westen wird es von den Bahnstrecken München-Garmisch-Partenkirchen und München-Augsburg von Lochham und Aubing getrennt.
Nördlich grenzt der Stadtteil schließlich an Obermenzing.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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