2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Zwei Balkone sorgen für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Abstellplatz. Das Objekt ist vermietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, betrieben mit Öl, und sie weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Kabel-TV-Anschluss sowie ein Personenaufzug, der den Zugang erleichtert. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 258.000 € angeboten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden. Kaufpreis für die Wohnung 258.000 € + Stellplatz 20.000 € ergibt einen Kaufpreis gesamt von 278.000 €. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Wenn Sie mit uns in Kontakt aufnehmen wollen - dann benutzen Sie bitte das Kontaktformular oben rechts in der Anzeige. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Weitere Informationen sowie die Grundrisse finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen nach Angabe der kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, gerne zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die von uns weitergegebenen Objektinformationen sowie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wohnflächenangaben sind ca.-Maße. Die Flächenangabe ist weder eine Vereinbarung noch ein Zusicherung und hat keinen rechtsgeschäftlichen Charakter. Die Flächenangabe dient lediglich der Information und hat keinen Einfluss auf die Höhe des angegebenen Kaufpreises. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs und/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande, (z.B. durch E-Mail mit Bestätigung der Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Diesbezüglich wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich der Umsatzsteuer in der derzeit geltender Höhe von 19%, und somit insgesamt in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma anima tecta GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Bis zum tatsächlichen Kauf und der notariellen Beurkundung fallen für Sie selbstverständlich keine Kosten an. Sollten Sie sich gegen den Erwerb entscheiden, ist dieser Maklervertrag für Sie kostenfrei. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohnzimmer 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2