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Voll möbliertes Appartement im Zentrum Münchens / Gute Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
10.321,43 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
10.321,43 €
81669 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254W2WGCQYCY

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Objektbeschreibung

Das Appartement besticht insbesondere durch seine ruhige und zentrale Lage. Es ist zum Innenhof ausgerichtet und hat eine große Fensterfront, die das Appartement sehr hell und freundlich macht. Zum Innenhof liegt auch der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Appartement liegt im Hochparterre und ist bestens vermietet.

Vermietungszustand:

Das Appartement ist vermietet. Bei der Neuvermietung im März 2024 gab es eine enorm hohe Nachfrage.
Verfügbar ab 2025-10-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2025-10-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.321,43 €
Hausgeld
164€
Provision
Beim Erwerb wird eine Provision in Höhe von 3,57% an die WIHA Immobilien GmbH fällig
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2018-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist voll ausgestattet.Möbel, großer Einbauschrank im Flur, Badezimmerschrank, Küche mit komplett Geschirr für 4 Personen, Küchentheke mit Barhocker, Kaffeemaschine Vollautomat, Tisch mit Stühlen, Balkonmöbel: 2 Stühle mit Tisch, Staubsauger etc. Bettcouch, Fernseher.  Waschmaschine und Trockner im Haus, trockener Keller.Im Haus befindet sich eine Fernwärme Heizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Innenstadtlage und ist bestens für Berufstätige und Pendler geeignet. Durch die gute Lage kann man auch auf ein Auto verzichten, denn der Viktualienmarkt, das Deutsche Museum und das Isartor bzw. die S-Bahn Station Rosenheimer Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Innenhof befindet sich ein großer Fahrradabstellplatz. Mit dem Rad „kommt die ganze Stadt noch näher zu Ihnen“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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