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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
11.855,67 €
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
11.855,67 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2583X8EFR128

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Objektbeschreibung

Dieses ausgezeichnete Dachgeschoss aus dem Jahr 2016 in bester ruhiger Lage der Menterschwaige muss man gesehen haben! Erst dann ist das große Potenzial dieser Dachterrassenwohnung erkennbar. Um Ihnen davon schon hier einen Vorgeschmack zu bieten, haben wir einen Teil der Wohnung in einem neuen Look für Sie "visualisiert". Für das Wohnbauvorhaben "PARK 4" in München-Harlaching wurde der vom BFW Bayern und Deutschen Werkbund Bayern e.V. ausgelobten Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015 verliehen.

Sonstiges
Im Alleinauftrag: Best of Homes GmbH, Roland Beckmann Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 7.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.855,67 €
Hausgeld
838€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Luxuriöse Ausstattung, neuwertig, barrierefrei
- Böden aus hochwertigen Kirschholz, Feinsteinzeug, Marmor
- Großflächige Holzfenster- und türelemente
- Aufwendige Zimmertüren in Materialmix, italienisches Design
- Maßangefertigte, extravagante Einbauküche, Bora Abluft
- Offener Kamin
- Deckenhöhen: 2,60 m
- Integriertes Beleuchtungssystem
- Elektrische Jalousien mit Zentralschalter
- Masterschaltung für Licht und Jalousien
- 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + 1 Büro mit Heimkino
- Bad mit Duscholux - Bidet, Whirlpool, separate Rainshower -Dusche
- Waschmaschinen-Stellplatz im Duschbad
- Lift mit Penthouse-Schaltung, Alarmanlage, Zentralschaltung für Licht und Jalousien
- Große Dachterrassenfläche mit ca. 20 m², teilüberdacht
- Elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung
- Weitläufiger Blick auf ein parkähnliches Grundstück mit Verweilzonen
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbarer, großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist - im exklusiven Süden der Stadt. Das renommierte Wohngebiet ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Der Perlacher Forst und das Isarhochufer laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Der bekannte Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso befindet sich der Tierpark Hellabrunn in leicht erreichbarer Nähe.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zum Kindergarten, der Grundschule und dem Gymnasium ist es nur ein Katzensprung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U1 ab Mangfallplatz) oder per Auto in kurzer Zeit. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Herzlich Willkommen in Harlaching!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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