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Erstbezug! Stilvolles Wohnen zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt – Hochwertige 4-Zi-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.290.000 €
Preis/m²
23.131,31 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.290.000 €
Preis/m²
23.131,31 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFKDTLLUEZ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staufläche im Alltag.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
23.131,31 €
Provision
2,975 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Einzigartiger Fassadengestaltung- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich- Sonniger Balkon mit angenehmer Privatsphäre- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort- Edle großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern- Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Ausstattung und Badewanne- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz- Außenliegende Raffstores als moderner Sonnenschutz- Komfortables Smart-Home-System mit iPad-Steuerung- Hochwertige Occhio-Beleuchtung im Treppenhaus- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit- Praktisches Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung- Fahrradstellplätze im ruhigen Innenhof...… und viele weitere durchdachte Ausstattungsdetails

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt – im Herzen des Glockenbachviertels, einer der exklusivsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung vereint urbanen Lifestyle, architektonischen Charme und eine gewachsene Nachbarschaft auf besonders attraktive Weise.Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, die Isarauen sowie das Deutsche Museum sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen und eine ausgezeichnete Gastronomieszene prägen das direkte Umfeld.Die Münchner Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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