Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.305,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.305,56 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258BNUQS6QGK

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Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein Apartment mit 36,10 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 35 Parteien. Das 2023 sanierte 1-Zimmer-Apartment verfu?gt u?ber einen großzu?gigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem modernen und zeitlosen Badezimmer sowie einer voll ausgestatteten Einbauku?che inklusive Elektrogeräten. Ein cleverer Grundriss gepaart mit hochwertigen Eichendielenparkett verleihen der Wohnung viel Charme. Das Badezimmer mit modernen sowie zeitlosen Fliesen wurde zudem mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. Das dazugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich besonders fu?r Kapitalanleger, die in Zeiten schwankender Rahmenbedingungen ein sicheres Investment suchen. Ebenso wird dieses Apartment, das derzeit gewerblich vermietet ist, auch nach ca. 6 Monaten mietfrei bzw. im Leerstand übergeben oder man übernimmt den Mieter. Viele Optionen in einer sehr guten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen Münchens zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
8.305,56 €
Provision
3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Mu?nchen, Stadtteil Hadern und befindet sich auf der von der
Autobahn abgewandten Seite. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die
U-Bahn-Linie U6 ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen
Umkreis.
Von Supermärkten, Drogerien u?ber Einzelhändler bis zu Ärzten und Apotheken
ist alles Notwendige vorhanden. Die Nachbarschaft der Wohnanlage ist
geprägt von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der
größten Kliniken Europas.
Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof. Beliebt sind bei den Einheimischen
lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Gru?nanlagen am
Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind.
Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere
Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner
Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern.
Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 Mu?nchen-Lindau geteilt, die durch
Kleinhadern und die Blumenau fu?hrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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