Ruhig und Zentral Wohnen in München-Sendling-Westpark: Renovierte 2-Zi-Wohnung - provisionsfrei

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Komplett-Renovierung aus dem Jahr 2025 und einem stilvollen, modernen Wohnambiente. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt dazu ein, kulinarische Momente in stilvollem Umfeld zu genießen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht dieses attraktive Angebot perfekt – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein schönes Zuhause legen.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 € und bewegt sich damit auf einem soliden Niveau für eine Immobilie dieser Qualität. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist einen Kennwert von 152 kWh/(m²·a) aus und basiert noch auf der früheren Ölheizung. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage inzwischen durch eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung ersetzt wurde – eine nachhaltige Investition in die Zukunft der Immobilie. Auch die finanzielle Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft präsentiert sich solide: Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 141.056,49 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil liegt bei 1.986,08 €. Dies unterstreicht eine vorausschauende Bewirtschaftung und schafft zusätzliche Sicherheit für Eigentümer.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array