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Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung im 6. Obergeschoss in München-Aubing

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
6.027,40 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
6.027,40 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259AEGJ8D2MY

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Ostbalkon - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dank der Lage im oberen Stockwerk genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und eine attraktive Lage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
6.027,40 €
Hausgeld
382€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der in westlicher Randlage von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu geschaffene Stadtteil Freiham. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die gut erreichbare S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" (S4) und "Westkreuz" (S6+S8) sowie den vorhandenen Buslinien "57, 157, 162 und N47" mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, ist die Innenstadt bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasinger Arcaden". Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. In unmittelbarer Umgebung entsteht das neue Paul-Ottmann-Zentrum mit einer Vielzahl von Ärzten, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" und zudem eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens, die "Aubinger Lohe", geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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