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Südterrasse im grünen - Charmante 3 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
7.045,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
7.045,45 €
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259K2K1W7N9A

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 66 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und genießen Sie den Komfort von drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die zum Träumen einladen und genügend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer besticht durch eine funktionale Ausstattung und ein einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon, die beide wunderbare Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden unter freiem Himmel darstellen. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Diese bieten wertvollen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit einer soliden, normalen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Paare oder kleinere Familien, die ein harmonisches Leben im begehrten Stadtteil Trudering suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 513 €, was Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten sorgenfrei zu genießen. Erleben Sie das Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens, wo städtische Infrastruktur und naturnahe Erholung in perfektem Einklang stehen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 9,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
7.045,45 €
Hausgeld
513€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.7
Gültig bis
2035-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügige Terrasse für sonnige Tage und frische Luft mit ca. 10m2
- Duplex-Stellplatz verfügbar, Preis: 20.000,00 €
- großes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum mit eigenem Anschluss

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Trudering im Osten von München, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Trudering besticht durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und grüner Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, die sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes und sicheres Umfeld bieten.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien erreichen Sie das Münchener Stadtzentrum schnell und bequem. Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Schulen und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum idyllischen Truderinger Wald bietet zudem ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur und sportliche Betätigungen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnahem Wohnen und macht das Objekt zu einer attraktive Wahl für Menschen, die das Leben in einer pulsierenden Großstadt mit der Ruhe eines Vorstadtlebens verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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