Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
912.000 €
Preis/m²
10.729,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
912.000 €
Preis/m²
10.729,41 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259RCIMT2HIL

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Objektbeschreibung

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Komfort und zeitlosem Stil. Mit einer Wohnfläche von 84,74 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein nahezu neuwertiges Ambiente freuen können. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die zentrale Lage in München ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während die moderne Zentralheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort, Stil und Lage mit dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
912.000,00 €
Preis/m²
10.729,41 €
Provision
3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights

?? Ruhige, grüne Lage im Plevierpark

??? Komplett saniert

?? Sonniger Balkon und großzügige Loggia mit schönem Ausblick

?? Ca. 85 m² Wohnfläche

??? 2 Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

??? Moderne Einbauküche mit technischen Geräten

?? Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche

?? Optionaler Tiefgaragenstellplatz

?? Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Plievierpark in München-Neuperlach (Ramersdorf-Perlach). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten - darunter die AWO-Kita direkt im Plievierpark - sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Ostbahnhof. Familienfreundliche Infrastruktur, Seniorenzentrum, Spiel- und Grünflächen sowie ruhige Wege erhöhen die Wohnqualität und machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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