„Stilvoll, hell, großzügig – Ihr neues Zuhause in Altaubing“!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
6.296,30 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
6.296,30 €
81249 München
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B6IQ6V5MLZ

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Objektbeschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits das weitläufige Entree und die eindrucksvolle Raumhöhe verleihen der Wohnung eine repräsentative Ausstrahlung.?Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur charmanten, sehr großzügigen Terrasse, mit ca. 25 m² die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein.?Zwei behagliche Schlafräume, ein geschmackvolles Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer bieten höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohndiele mit ca. 16 m², die den offenen und einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Stellplatz im Innenhof runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
6.296,30 €
Hausgeld
710€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Münchner Stadtteil Aubing liegt in einem der traditionsreichsten und zugleich dynamisch wachsenden Viertel im Westen der Landeshauptstadt.. Die Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit bester Anbindung: Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe und die Langwieder Seenplatte liegen nur wenige Minuten entfernt, während die Pasing Arcaden vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Aubing besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sorgt die nahegelegene A99 für schnelle Wege in alle Richtungen und zum Münchner Flughafen. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein idealer Rückzugsort in exklusiver Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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