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Wohlfühlwohnung in bester Ausstattungsqualität sucht neuen Bewohner

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
80335 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENA2BCSD11

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Objektbeschreibung

Diese modern sanierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten. 2019 wurde das Bestandsgebäude von 1962 durch einen Anbau vergrößert und saniert. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und beeindruckt durch viele wertvolle Details. Empfangen werden Sie in einem kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die stilvolle Küche (Fabrikat Siematic) ist an den Wohnraum angebaut und bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Von hier aus kann man vollflächig auf den Balkon treten. Die Küche beinhaltet ein Kochfeld mit Bora-Dunstabzug-System, eine Spülmaschine sowie einen Backofen. Zudem sind ein großer Kühlschrank und ein Gefrierschrank vorhanden. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Eine große Rainshower-Dusche, ein geräumiger Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper finden dort ihren Platz. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Komplettiert wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einer zusätzlichen Loggia. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (lt. Plan)
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Baujahr 1962, Anbau 2019
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Exklusive Einbauküche (Firma Siematic) Kochfeld mit Bora-Dunstabzug-System, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, Rainshower-Dusche, großzügigem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Loggia und komplett ausgestatteter Ankleide
- Einbauschrank im Flur inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Ganzheitliches Lichtkonzept in der gesamten Wohnung inkl. indirekter Beleuchtung, Lampen und Bewegungsmeldern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Die besondere Lage erlaubt es schnell mitten im Stadtleben zu sein und trotzdem ruhig zu Wohnen.
Die U-Bahnhaltestelle "Maillinger Straße" ist nur ca. 300 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Stadtteile Münchens sowie zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz.
Die Autobahnen in alle Richtungen sind durch den naheliegenden "Mittleren Ring" ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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