Sichere Kapitalanlage mit städtischer Sozialbindung! Moderne, vermietete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von M...

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung unterliegt einem 20-jährigen sozialen Bindungsvertrag mit der Landeshauptstadt München. In dieser Zeit kann die Miete im Rahmen des Mitspiegels erhöht werden. Das Gebäude wurde ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtet, das Dachgeschoss wurde ca. 2021 aufgestockt. Die Dachgeschosswohnung wird separat über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch die Wärmepumpe befindet. Des weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie ist zur Straßenseite gelegen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Aufteilung

- Diele - offene Küche - Abstellraum (Wasserwärmepumpe) - offenes Wohn- und Esszimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche - Schlafzimmer - Dachterrasse

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet. Sonstiges: Die Wohnung unterliegt einem 20-jährigen sozialen Bindungsvertrag (bis 2041) mit der Landeshauptstadt München. In derselben Wohnanlage bieten wir weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.