AIGNER - Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot!

Die hier angebotene, großzügige 3-Zimmer-Galeriewohnung mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 111 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses. Schon beim Betreten spürt man das besondere Raumgefühl: Der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit ca. 35 m² und offener Küche beeindruckt durch seine Helligkeit und die vielen und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die grünen Baumspitzen freigeben - ein Anblick, der jeden Tag Ruhe und Leichtigkeit schenkt. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-/ West-Loggia mit ca. 10 m², auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können - perfekt für entspannte Momente oder gesellige Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dachflächenfenster sowie ein separates Duschbad sorgen für höchsten Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität auf dieser Ebene. Über eine stilvolle, massive Holztreppe erreichen Sie die Galerieebene mit ca. 36m² - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Offen, hell und vielseitig nutzbar: ob als elegantes Home-Office, inspirierender Kreativraum oder privaten Fitnessraum - hier entstehen Lieblingsplätze mit ganz besonderer Atmosphäre. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.095.000 Euro + 30.000 Euro TG - Stellplatz = 1.125.000 Euro Gesamtkaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Galeriewohnung, auf Ihrer eigenen Etage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf, Sie von dieser Wohnung überzeugen zu dürfen.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 33,0 kWh/(m²*a) Baujahr: 2018 Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Bedarfsausweis - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42762/MehrBilderundInfoshier Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42762/ Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/ Kostenlose Online-Bewertung - https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen