AIGNER - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Harlaching!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausstattung und den großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung begeistert. Die Wohnung ist mit klassischem Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen ausgestattet, welches eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit Außenbeleuchtung, die in den großen, ruhig gelegenen Garten übergeht - ein echtes Highlight für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Küche bietet praktischen Stauraum. Ein elegantes Detail ist die Flügeltür, die Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet und so für ein offenes, luftiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmerkonzept ist durchdacht: Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Duschbad Komfort und Funktionalität ergänzt. Alle Fenster sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet, die für effektiven Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Aufgrund der neu installierten Heizungsanlage in 2025, wird in den nächsten 3 Jahren (mit den drei Verbrauchsabrechnungen) ein neuer Energieausweis erstellt. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich in angenehmer Nachbarschaft verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 695.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 725.000 Euro Gesamtkaufpreis

Sonstiges
Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 216,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen