Sichere Kapitalanlage! Moderne vermietete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von München-Hadern

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
6.460,78 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
6.460,78 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I2EZCWFZ16

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtet und 2021 um das Dachgeschoss erweitert. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und energieeffizienten Wärmepumpe, die sowohl die Beheizung der Räume als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus sich rechtsseitig die hochwertige, offene Einbauküche anfügt, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von der Diele aus gelangen Sie über den Flur zum Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Des Weiteren besticht die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe befindet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie ist zur Straßenseite gelegen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung

- Diele - offene Küche - offener Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum (Wärmepumpe) - Dachterrasse

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet. Sonstiges: In derselben Wohnanlage bieten wir weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
6.460,78 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- Massivbauweise
- Flachdach
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster (außen braun, innen weiß)
- teilweise Bodentiefe Fenster
- Jalousien
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen
- Einbauküche
- Abstellraum (Wärmepumpe)
- Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt südwestlich in München-Hadern, einem beliebten und grünen Stadtteil, der für das Klinikum Großhadern und den nahegelegenen Biotech-Campus Martinsried bekannt ist. Die ruhige Wohnlage mit Parks und dem Waldfriedhof bietet viel Erholungsmöglichkeiten, während die ausgezeichnete Anbindung durch die U6 und die A96 sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar macht. Hadern punktet mit familienfreundlicher Infrastruktur, Wochenmärkten und vielfältigen Freizeitangeboten und vereint so naturnahe Atmosphäre mit urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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