Phantastische 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung

Elegant, modern und stilvoll: Mit Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, präsentiert sich diese kleine, aber feine Mehrparteien-Villa (nur 7 Einheiten!) in zeitgemäßer Architektursprache mit äußerst viel Liebe zum Detail. Darunter befindet sich auch diese optimal geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht. Die Wohnung im Erdgescvhjoß des Hauses ist dank bodentiefer Fenster und ihrer sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtuinbg ein echtes Wohn-Highlight! Dreh-und Angelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich (über 30m²!) samt vorgelagerter XXL-Terrasse (über 23m²!) und offener Küche. Ein besonderer Clou: Die Speis, dsurch eine Schiebetüre abgetrennt, die hervorragende Stellmöglichkeiten gleich neben der Küche bietet. Zwei gut dimensionierte Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiterer Flur mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co., ein Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm dieser großzügig und modern geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung ideal ab. In der hauseigenen, bequem trockenen Fußes erreichbaren Tiefgarage steht zudem ein Einzelstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht.

Sonstiges
Gerne stehen wir für einen Beratungstermin zu Verfügung - Terminvereinbarung unter: Tel.: 08801 / 91 48 52 oder Mail: [email protected]! Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Video - https://www.flemmer-immobilien.de/wp-content/uploads/2026/04/Daudetstrasse.mp4

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 102,61 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Daudet | Whg. 2