Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei

Die modern renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien . Ein absolutes Highlight ist der eigene Garten mit Westterrasse - ein echter Seltenheitswert in München. Die Wohnung wurde im Jahr 2022/23 umfassend renoviert, erhielt eine neue Einbauküche und präsentiert sich heute in einem hellen, einladenden und bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung ist effizient: Eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche und ein heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Gartenzugang. Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind natürlich belüftbar. Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1991 kernsaniert, was für eine solide bauliche Grundlage sorgt. Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, eigenem Garten, ruhiger Lage und guter Anbindung macht dieses Objekt ideal für Eigennutzer - aber ebenso attraktiv als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis: 149,1 kWh/(m²·a), Klasse E Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1953 (Kernsanierung 1991) Renovierung der Wohnung 2022/2023 Wohngeld: 280 € mtl. Verkauf erfolgt provisionsfrei

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00