Gartentraum in Obermenzing: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Hobbyraum mitten im Grünen

So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen! Auf einem sonnigen Grundstück entsteht diese zeitgemäße Stadtvilla in klassischer Architektur und Formensprache in bester Neubau-Ausstattung. Ein wahres Schmuckstück ist dabei diese 3-Zimmer-Gartenwohnung inklusive XXL-Hobbyraum, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstreckt. Mit über 81 Quadratmetern Wohnfläche und einem äußerst vielseitigen Grundriss bleiben hierbei keine Wünsche offen. Man betritt das barrierefreie Haus über ein geräumiges Entrée (mit Lift in alle Etagen!). Im Erdgeschoß der Wohnung befinden sich ein gut dimensioniertes Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das großzügige Duschbad mit Designer-Ausstattung und bodengleicher Dusche sowie der kommunikative Mittelpunkt dieser Wohnung, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten beziehen die West-Terrasse und den angrenzenden Privatgarten ganzjährig mit ein. Hier lassen sich wunderbare Stunden unter freiem Himmel verbringen! Dieser Privatgarten lässt beinahe vergessen, dass man hier in einer kleinen, feinen Mehrfamilienhausanlage wohnt. Doch damit nicht genug: Im Souterrain der Wohnung, erreichbar sowohl über den Lift und eine separate Eingangstüre im Untergeschoß als auch eine schöne Treppe in der Wohnung selbst, stehen weitere Räumlichkeiten in Wohnraumqualität zur Verfügung: Ein großer Hobbyraum, ideal nutzbar als weiterer Schlafraum, als Büro/Homeoffice oder als eigener Wellness-Bereich mit reichlich Platz für Spa- oder Fitness-Aktivitäten, ein weiteres Duschbad sowie großzügige Lagermöglichkeiten. So vermittelt diese einmalige Wohnung im Grünen echtes "Haus-im-Haus-Feeling" und dies auf höchstem Niveau! Erlesene Materialien, viel Liebe zum Detail und eine kompromisslos hochwertige, elegante Ausstattung für modernen Wohnkomfort kennzeichnen diese äußerst großzügige Wohnung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die Lage ruhig und privilegiert.

Sonstiges
Gerne stehen wir für einen Beratungstermin zu Verfügung - Terminvereinbarung unter: Tel.: 08801 / 91 48 52 oder Mail: [email protected]! Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 102,80 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Daudet | Whg. 1