Wohnung Nr. 1: Familienparadies über zwei Ebenen mit einem großzügigen Garten

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Personenaufzug

UFER-RESIDENZ "BLUTENBURGER HOF" - LAGE UND GRUNDSTÜCK
Der Stadtteil Obermenzing, westlich der Münchner Innenstadt gelegen, ist eines der attraktivsten und begehrtesten Wohngebiete unserer Stadt. Herrschaftliche Gründerzeitvillen, ein historischer Ortskern, dörfl iche Strukturen, grüne Oasen und Parks, die Würm und der Nymphenburger Kanal - kein Wunder, dass sich dieses Gebiet allergrößter Beliebtheit erfreut und zu den besten Wohnlagen Münchens zählt. In einzigartiger idyllischer Lage, zwischen dem berühmten bayerischen Königsschloss Nymphenburg und dem nicht weniger bekannten Wasserschloss Blutenburg gelegen, direkt am Wasser der leise plätschernden Würm, entsteht etwas ebenfalls wunderbar Einzigartiges, ein einmaliges Schmuckstück, ein wertvolles Kleinod - unsere Ufer-Residenz "Blutenburger Hof".
Das traumhaft schön gelegene Grundstück, eingerahmt in einem alten Park mit mächtigen, altehrwürdigen Bäumen, eben und sonnig, öffnet sich nach Westen direkt zu den Ufer-Auen der sanft vorbei fließenden Würm. Nur eine schmale städtische Grünzone und der ebenso schmale Fußweg zum ganz nahe gelegenen Wasserschloss Blutenburg trennen diese Idylle vom Wasser. Der Blick vom Grundstück auf das nur 200 m nördlich gelegene Wasserschloss Blutenburg ist absolut überwältigend und unverbaubar. Ufer-Residenz "Blutenburger Hof", eine meisterhaft entworfene Villa unter einem klassischen Mansarddach. Simse, Putzfaschen und Erker, riesige, dem Dachverlauf folgende Atelierfenster sowie eine eindrucksvolle Glaskomposition der westlichen Fassade verleihen dem stilvoll gestalteten Gebäude ein prachtvolles Erscheinungsbild.
Ein metallgedecktes Dach in edlem Anthrazit, Fassaden mit fein nuancierten Bereichen in lichtgrau und dezent gebrochenem Beige in Verbindung mit der abgesetzten Putzstruktur, unterstreichen die Einmaligkeit dieses Juwels. Große Glasfl ächen, bodentiefe Fenster und Fenstertüren, Erker, Loggien, Balkone, Dachterrassen und Terrassen schaffen harmonische Verbindungen zwischen den lichtdurchfluteten Wohnungen und der überwältigenden Park- und Flusslandschaft.
Die vielfältigen Wohnungsgrößen und kreativen Grundrisse orientieren sich an den sehr individuellen Vorstellungen und hohen Ansprüchen unserer Klientel.