Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
8.241,38 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
8.241,38 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RZ7B1TIM91

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Die helle Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat versehen. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Preis: zzgl. 25.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Lagermöglichkeiten. Zusätzlich stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 189 €. Diese Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, praktische Extras und eine attraktive Lage. Da sie derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung flexibel gestalten möchten.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,54 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 63

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
8.241,38 €
Hausgeld
189€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2031-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (von 6)
- Wohnfläche: ca. 29 m²
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Preis zzgl. 25.000 €)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
- Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang)
- Hausgeld: 189 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Knorrstraße liegt in einem zentralen, gut angebundenen Stadtteil Münchens, der Ruhe, praktische Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint. Sowohl für Pendler als auch für Studierende bietet die Lage ideale Voraussetzungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- U-Bahnhof Am Hart (U2): ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten
- Bus-Haltestelle Korbinianplatz (Linien 50, 150, N41): fußläufig erreichbar
- Frankfurter Ring: ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten, schneller Anschluss an den Mittleren Ring

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Lidl: ca. 90 m, 1 Gehminute
- REWE: ca. 140 m, 2 Gehminuten
- Knorr Backstube: ca. 70 m, 1 Gehminute
- Cafés & Restaurants: Peppino (ca. 280 m), Esto Café (ca. 250 m), Minas Coffee Shop (ca. 340 m)

Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar:
- Paritätische Familienbildungsstätte München: ca. 200 m
- Schulen: 500 m - 1 km
- Korbinianplatz (Park & Sportmöglichkeiten): ca. 200 m

Weitere praktische Annehmlichkeiten der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar

Fazit:
Die Lage der Knorrstraße 45 verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine praktische, gut angebundene und attraktive Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 174 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München