Vermietete 3-Zimmer-Maisonette mit Südwest-Garten und Stellplätzen in Nymphenburg

Diese vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung über zwei Ebenen, einen privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung und eine stabile Vermietungssituation. Die Wohnung ist unbefristet an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Einheit seit rund zwei Jahren bewohnt. Damit bietet sich eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger mit planbaren Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den zentralen Wohnbereich. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und hohe Aufenthaltsqualität. Die untere Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich und schafft einen Mehrwert, der über den klassischen 3-Zimmer-Grundriss hinausgeht. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Terrasse und flexibler Flächennutzung spricht eine breite Mieterzielgruppe an und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Kaufpreis: Wohnung: 695.000 € 2 Duplex-Stellplätze: jeweils 25.000 € Gesamtkaufpreis: 745.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert