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Obersendling - Hell. Praktisch. Möbliert. - Hotelapartment als Investment!



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Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
102.000 €
Preis/m²
4.434,78 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
102.000 €
Preis/m²
4.434,78 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VMU4MEMWED

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Objektbeschreibung

Gepflegter und gut geführter Hotelkomplex mit begrüntem Innenhof. Das Hotel wurde im Jahr 1985 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es wird derzeit von Holiday Inn im 4-Sterne-Standard betrieben. Den Hotelgästen stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Aufenthaltsraum und mehrere hauseigene Restaurants mit Bar und Außenbereich zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über Tagungsräume, die vielfältig genutzt werden können und zusätzlichen Mehrwert bieten. Detaillierte Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der beigefügte Energieausweis ist bereits abgelaufen, der aktuelle Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Stichworte
Nutzfläche: 1,78 m², Gesamtfläche: 24,84 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
102.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4423.24 €
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.6
Gültig bis
2024-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Helles, funktional ausgestattetes Apartment mit ca. 23,06 m² Wohnfläche und praktischer, moderner Vollmöblierung (Inventar im Eigentum des Hotels). Das Einzelzimmer ist derzeit an das Hotel Holiday Inn vermietet.

DETAILS l KOSTENAUFSTELLUNG:

.Nettokaltmiete gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025: € 4.464,00.

.Monatliche Ausschüttung derzeit nach Abzug aller Kosten: € 372,00.
In den Jahren 2023 sowie 2024 lag die monatliche Ausschüttung jeweils bei € 529,59.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des derzeitigen Eigentümers.

Lagebeschreibung

Zentrale und praktische Obersendlinger Lage nahe der U-Bahn-Station Machtlfingerstraße mit der Linie U3. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Infrastruktur erwähnenswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Restaurants, diverse Imbisse und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die lebendige Münchner Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, weitere Ziele sind bequem über den nahen Autobahnanschluss (A95) zu erreichen.

.Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße
.Ca. 7 Gehminuten bis zu den nächsten Restaurants entlang der Kistlerhofstraße
.Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis ins Münchner Stadtzentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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