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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Süd-Erker und sonniger Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
715.000 €
Preis/m²
9.930,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
715.000 €
Preis/m²
9.930,56 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WMW5QUEEZ5

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Süd-West-Ausrichtung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist nach Süden und Westen orientiert und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erker zur Südseite, der dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt ruhig auf der Ostseite und bietet optimale Bedingungen für Rückzug oder kreatives Arbeiten.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den Alltag wie auch für entspannte Auszeiten. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
715.000,00 €
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Preis/m²
9.930,56 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattungshighlights•Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien•Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern•Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume•Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung•Edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen•Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG•Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung•Personenaufzug im Mehrfamilienhaus•Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert

Lagebeschreibung

Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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