Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage, Energieeffizienzklasse A+

Anspruchsvolle Architektur trifft auf herausragende Energieeffizienz – exklusives Wohnen mit Blick über die Dächer von Waldperlach.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails und bietet Singles oder Paaren mit gehobenen Ansprüchen ein ideales neues Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines eleganten 8-Parteienhauses, das 2014 in einer der begehrtesten Stadtrandlagen Münchens errichtet wurde. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen, mit herrlichem Weitblick über die Dächer von Waldperlach.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die effiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – eine zukunftsweisende Lösung für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die Lage am ruhigen Stadtrand von München bietet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für den sofortigen Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage.

ca.-Flächen:

Wohnen/Essen/Kochen: ca. 40,3 m²

Schlafen: ca. 21,5 m²

Diele: ca. 12,7 m²

Bad: ca. 8,4 m²

WC/Duschbad: ca. 3,7 m²

Zimmer: ca. 13,4 m²

Dachterrasse: ca. 19 m²

Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Es obliegt dem Käufer, diese selbst zu prüfen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben ist ausgeschlossen. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben und beruhen auf den vom Eigentümer überlassenen Unterlagen, Daten und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist ebenso vorbehalten wie eine anderweitige Verwertung der Immobilie.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Verfügbar ab 2025-11-25T00:00:00.000Z