Bezugsfreies Apartment mit Balkon - direkt an der U-Bahn - gross hell renoviert

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Hardenbergstraße 46 in München-Moosach. Sie ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon mit Ost-Ausrichtung sowie einen renovierten und gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnraum präsentiert sich hell und freundlich und bietet dank der bereits abgetrennten Schlafnische eine klare Gliederung in Wohnen und Schlafen. Der Boden ist mit modernem, hellem Laminat ausgestattet, was dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Weite verleiht. In der Diele sorgen praktische Einbauschränke für weiteren Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Mikrolage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. Die U-Bahn-Station "Georg-Brauchle-Ring" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Olympia-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie liegt direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Olympiapark und die Badeseen im Münchner Norden attraktive Möglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, funktionaler Ausstattung und sehr guter Lage - eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Sonstiges
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei. Bitte beachten Sie auch die beigefügte virtuelle Tour. Zusätzlich bieten wir im selben Haus eine nahezu identische Wohnung an, die derzeit für 628 € monatlich vermietet ist, jedoch wahrscheinlich noch dieses Jahr bezugsfrei wird. Weitere Unterlagen zum Objekt liegen im Augenblick noch nicht vor, werden jedoch zeitnah erwartet und Ihnen dann sofort zugesandt. Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.

Stichworte
vermietbare Fläche: 41,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 7.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 4.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 5.77, Distanz zur Hauptschule: 2.79