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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.125.000 €
Preis/m²
10.321,10 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.125.000 €
Preis/m²
10.321,10 €
80687 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YB2LY1HL6C

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Objektbeschreibung

k.A.

Exklusive Maisonette - DG
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und Dachgeschoss und besticht nicht nur durch ihre ansprechende und ruhige Lage, sondern auch durch ihre Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Diese umfasst drei einladende Zimmer und zwei moderne Bäder in jeder Etage, was den Komfort und die Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause erhöht. Die Wohnung besitzt eine große und sonnige Dachterrasse, die sich elegant zum Wohnbereich anschließt. Hier können Sie die Aussicht zum Garten genießen und entspannte Momente im Freien verbringen und Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.321,10 €
Stellplatzkaufpreis
44,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
•Bodentiefe Fenster
• Elektrisch steuerbare Rollläden
•Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
•Hochwertige und großformatige Feinsteinzeugfliesen
•Hochwertige Dielenböden
•Tageslichtbadezimmer
•KfW-40 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PVAnlage
•Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Sonnige Dachterrasse
•Vielfach großflächige Fenster- und Türenelemente mit 3-fach
Verglasung
•Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
•Komfortable gemeinsame Tiefgarage
•Keller
•Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Laim ist altgewachsen und erfreut sich als einer der
vielfältigsten Stadtteile Münchens großer Beliebtheit. Von
geschäftigen Plätzen bis hin zur ruhigen Villenkolonie im
Gartenstadt-Charakter ist alles geboten.
Außerdem ist Laim von Grünoasen, die schnell zu erreichen sind,
umringt: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten
und dem Westpark.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie:
•Einkaufsmöglichkeiten (Bioläden, Supermarkt, Bäckerei,
Metzgerei,…)
•Kindergärten, Kindertagesstätte und Grundschule
•Ärzte und Apotheken
•Restaurants, Kultur- und Engagement, Sport, Kino
•Trambahnlinie 19- Haltestelle nur 150m entfernt
•In ca. 4 Jahren U-Bahnhaltestelle ca. 500m entfernt
Alles entspannt zu Fuß in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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