Sonnige 4ZW mit Balkon/ Neubauprojekt im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

Modernes Zuhause! Oase und zugleich Startpunkt für städtisches Leben. Alles, was Sie an Neuhausen/Nymphenburg schätzen oder von diesem Stadtteil gehört haben, finden Sie mit diesem Objekt. Eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 68 qm und 100 qm mit Stellplätzen direkt in der Tiefgarage. Außerdem ist ausreichend Platz für Fahrräder vorgesehen. Insgesamt entstehen 10 Wohneinheiten mit folgenden Größen: EG/E.1: 3 - ZW ca. 82 qm mit Terrasse EG/E.2: 4 - ZW ca. 95 qm mit Terrasse 1.OG/ 1.1.: 3 Zimmerwohnung ca. 83 qm mit Balkon/reserviert 1.OG/ 1.2.: 4 Zimmerwohnung ca. 100 qm mit Balkon 2.OG/ 2.1: 3 Zimmerwohnung ca. 83 qm mit Balkon/reserviert 2.OG/ 2.2.: 4 Zimmerwohnung ca. 100 qm mit Balkon 3.OG/ 3.1: 3 Zimmerwohnung ca. 78 qm mit Balkon 3.OG/ 3.2.: 4 Zimmerwohnung ca. 96 qm mit Balkon DG:/4.1.: 2 Zimmerwohnung Maisonette ca. 68 qm Loggia und Galerie/reserviert DG:/4.2.: 3 Zimmerwohnung Maisonette ca. 80 qm Loggia und Galerie/reserviert

Sonstiges
Fertigstellung: Packen Sie rechtzeitig Ihre Kisten: Fertigstellung der Wohnung ist für 2027/2028 geplant. Die Außenanlagen werden erfahrungsgemäß später fertig, je nach Wetterlage. Details erläutern wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf via Email, bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten.

Haftungsauschluss/Datenschutz
Haftungsauschluß: alle Informationen wurden aufgrund von Angaben des Veräußeres nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Datenschutzrechtlicher Hinweis: Für den Fall Ihrer Anfrage: wir verarbeiten und nutzen die erhobenen, personenbezogenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Verkaufs des oben genannten Objektes. Nach Beendigung des Auftrages werden diese Daten gelöscht.

Steuerlicher Aspekt
Aus dem Wachstumschancengesetz: Gemäß §7 Absatz 5a ESTG gibt es bei Neubau 5 % degressive AfA p.a. bei Vermietung. Fragen Sie hierzu auch Ihren Steuerberater.

Energieausweis
Der Energieausweis kann erst mit Fertigstellung der Baumaßnahme ausgestellt werden. Es wird das GEG2024 erfüllt.