Im Herzen des Geschehens - exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrassen in Sendling!

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.699.000 €
Preis/m²
17.640,52 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.699.000 €
Preis/m²
17.640,52 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YSPA3TCZAL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München - Sendling

Objekt

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die auf ca. 152,20 m² über zwei Etagen hinweg modernes Wohnen mit exklusivem Flair vereint. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine besondere Raumaufteilung schätzen, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Etage und ist dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet. Hier genießen Sie eine einladende Atmosphäre und viel Raum für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befinden sich die beeindruckenden Dachterrassen, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Ebenso beherbergt die untere Etage zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, in der sich das Hauptschlafzimmer befindet und somit eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Auf beiden Etagen verteilt finden sich moderne Badezimmer, die mit einer bodengleichen Dusche oder Badewanne ausgestattet sind, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt, der sicheren Parkraum bietet, und einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt. Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.699.000,00 €
Preis/m²
17649.75 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Das Neubauprojekt BAVARIA36 bietet urbanes Leben in 1-4 Zimmer-Wohnungen mitten in München:

- 38 Eigentumswohnungen
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof
- Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
- Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschu?tzter Loggia
- Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
- Energieeffizienzhaus (EH) 55
- Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
- Ladelösung fu?r E-Autos

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt.
Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk.
Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München