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Freimann - Kompakt. Praktisch. Urban. - Studentenapartment mit Dachterrasse!



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
11.812,50 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
11.812,50 €
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z8K8HAB6SH

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegter und gut verwalteter Apartmentkomplex mit modernem Erscheinungsbild. Das Ensemble wurde im Jahr 2020 auf einem großen Grundstück in energiesparender KfW-55-Bauweise (ENEV 2016) errichtet und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen. Ansprechend gestaltete Grünflächen im Innenhof und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen vervollständigen das Angebot in bester Weise. Eine ausführliche Broschüre mit allen Objektdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11935.59 €
Hausgeld
234€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Helles Studenten-Apartment mit ca. 31,67 m² Wohnfläche und zweckmäßiger Aufteilung. Die moderne Wohnung ist komplett möbliert und funktionell ausgestattet. Das Highlight des Apartments ist die sonnige Dachterrasse, die in den warmen Sommermonaten viel Erholung bietet.

Wohnkonzept:

.Funktional eingerichteter Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
.Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten
.Stylisches Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und Walk-In-Dusche

Ausstattungsdetails:

.Strapazierfähige Parkettböden in Wohnraum und Flur
.Fußbodenheizung
.Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank inkl. Gefrierfunktion
.Bodentiefe Fensterfronten
.Elektrische Rollläden
.Praktischer Kleiderschrank
.Großformatige Keramik-Fliesen und Echtglasabtrennung in der Dusche
.Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV
.Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehören in funktioneller Kellerraum mit viel Staufläche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.07.2026 bezugsfrei, sie eignet sich ideal als solides Investment und die Vermietung an Studenten.

Ausgewählte Bilder wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.

Lagebeschreibung

Praktiksche und urbane Wohnlage von Freimann an der Schnittstelle zu Nord-Schwabing. Die unmittelbare Umgebung besticht durch die Nähe zum weitläufigen Englischen Garten, der inmitten der Stadt viel Erholung bietet. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung erwähnenswert. Diverse U-Bahn-/Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller Universitäten und weiterer Stadtteile. Viele Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Restaurants, trendige Bars und kleine Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich. Diverse Sport- und Grünanlagen, z.B. das Ungererbad laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.

.Ein Supermarkt und weitere Geschäfte innerhalb der Ladenzeile des Gebäudes
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bus-/Straßenbahn- und U-Bahn-Station an der Dietlindenstraße
.Ca. 5 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ungererbad
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Englischen Gartens

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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