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10. Etage mit Panoramablick trifft auf Gestaltungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
8.888,89 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
8.888,89 €
80805 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615X1DQBA13

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartement im Herzen von Schwabing bietet auf ca. 36 m² eine besondere Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten. Das Highlight ist zweifellos der weitläufige Panoramablick über München bis hin zum Alpenpanorama an klaren Tagen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die wichtigsten Eckdaten: - Ca. 36 m² Wohnfläche - 1 Zimmer mit großzügiger Holzfensterfront und Südausrichtung - 10. Etage - Grandioser Panoramablick über die Münchner Dächer, an klaren Tagen bis zu den Alpen - 1970er Jahre Charme: Stark renovierungsbedürftig - ideal für eine individuelle Neugestaltung - Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil - Erbbaurecht bis zum 31.12.2070 - Kein laufender Erbbauzins: Der Erbbauzins wurde bereits abgelöst. Für den Käufer entfällt damit die sonst bei Erbbaurechtsimmobilien übliche monatliche bzw. jährliche Zahlung an den Grundstückseigentümer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 12 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.888,89 €
Hausgeld
331.78€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing, der urbanes Lebensgefühl und hohe Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Englische Garten ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage ist zudem ideal für Studierende und Berufstätige: Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität München sowie der Campus in Garching sind dank der guten U-Bahn-Anbindung bequem erreichbar. Über die nahegelegene U-Bahnstation Nordfriedhof (U6) besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen im Münchner Stadtgebiet.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar, und ein Flughafenshuttle hält in unmittelbarer Nähe. Somit verbindet diese Lage die Vorzüge des beliebten Stadtteils Schwabing mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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